Que faire en cas de résiliation de votre Assurance Décennale ?
L’assurance décennale est une obligation légale incontournable pour les professionnels de la construction. Elle garantit la réparation des dommages pouvant compromettre la solidité d’un ouvrage ou le rendre impropre à sa destination pendant 10 ans après sa réception.
Cependant, il arrive qu’un contrat d’assurance décennale soit résilié, que ce soit à l’initiative de l’assuré, de l’assureur, ou encore pour non-paiement. Alors, quelles en sont les implications et, surtout, comment réagir ?
Assurcore courtage accompagne les professionnels de la construction pour la gestion et la souscription de leur assurances professionnelles. Prenez contact avec notre équipe commerciale responsabilité civile au TEL 01 78 770 770.
Quelles sont Les Possibilités de Résiliation d’une Rc Décennale ?
Il existe deux variantes en matière de résiliation d’un contrat d’assurance décennale : La résiliation à l’initiative de l’assuré et la résiliation à l’initiative de l’assureur.
Les Options de Résiliation pour l’Assuré
- Résiliation à l’échéance du contrat : Un assuré peut choisir de mettre un terme à son contrat à la date d’échéance prévue. Cette démarche nécessite le respect d’un préavis, généralement de deux mois, ainsi que l’envoi d’une notification écrite à l’assureur (lettre recommandée avec accusé de réception). Il convient de vérifier dans les conditions générales de votre contrat pour respecter les délais spécifiques et l’adresse d’envoi (généralement à la compagnie ou au courtier en charge de la gestion du contrat d’assurance décennale).
- Résiliation pour changement de situation : Des circonstances exceptionnelles, comme la cessation d’activité par exemple, permettent également la résiliation d’un contrat décennal. Attention toutefois : des documents justificatifs seront exigés pour valider cette demande.
- Résiliation pour majoration de la cotisation : Annuellement, la cotisation d’assurance décennale est amenée à évoluer notamment en fonction des éléments d’indexation du contrat (indice BT01 généralement). L’indexation de la cotisation est habituellement indiquée dans les conditions particulières du contrat (indexation de la franchise et de certaines garanties). Si l’assureur pour des question d’équilibre du portefeuille décide de procéder à une majoration supérieure à l’indice, à réception de l’appel de cotisation, l’assuré dispose d’un délai de 30 jours pour demander la résiliation de son contrat d’assurance décennale. Cette résiliation prendra effet 30 jours après la réception de la demande de résiliation par la compagnie.
Les Options de Résiliation pour l’Assureur
- Résiliation pour aggravation du risque : Si votre activité évolue et entraîne des risques plus élevés (par exemple, la réalisation de projets de grande envergure ou bien des travaux considérés comme techniques), l’assureur peut invoquer une aggravation du risque. Cela donne lieu, dans certains cas, à une résiliation.
- Résiliation pour sinistralité excessive : Un trop grand nombre de sinistres déclarés peut pousser une compagnie d’assurance à résilier un contrat. Cela démontre en effet une estimation de risques élevés pour le futur.
- Résiliation à l’échéance du contrat : Comme pour l’assuré, l’assureur peut également décider de mettre fin au contrat à la date d’échéance. Toutefois, il doit respecter un délai de préavis conforme à la législation, souvent de deux mois, pour notifier cette résiliation à l’assuré.
- Résiliation pour non-paiement de la cotisation : En cas d’impayé d’une cotisation, l’assureur adresse une mise en demeure de payer la cotisation. L’assuré dispose alors d’un délai de 30 pour régulariser la cotisation. Au bout de 30 jours, le contrat entre en suspension de garantie pendant 10 jours. L’entreprise n’est pas assurée pendant cette période. Une fois ce nouveau délai de 10 jours écoulé, la compagnie d’assurance prononce la résiliation du contrat pour non-paiement (soit 40 jours après l’envoi de la mise en demeure de payer).
Que faire si votre assurance décennale est résiliée par la compagnie ?
L’exercice de votre profession est soumise à une obligation d’assurance décennale.
Une résiliation de votre responsabilité civile décennale par votre assureur peut représenter un moment stressant, mais elle n’est pas une impasse.
- Impact sur vos chantiers en cours : Si votre contrat est résilié vous ne perdez pas nécessairement leur couverture décennale. En effet, les sinistres en décennale sous régis en base DOC (date d’ouverture de chantier). Ainsi, les chantiers ouverts avant la résiliation du contrat (même si vos missions démarrent postérieurement à la résiliation) seront couverts par votre ancien assureur. Vous perdez cependant la couverture sur tous les chantiers dont les travaux futurs, mais les garanties pour les chantiers déjà signés restent valables. Vérifiez les termes de votre ancienne police pour être certain.
- Résiliation pour non-paiement : Régularisez l’impayé et demandez la remise en cours du contrat. Si vous régularisez l’impayé après la résiliation pour non-paiement du contrat, l’assureur est en droit de refuser sa remise en vigueur. En fonction du contexte commercial (nombre de contrats, ancienneté de vos contrats), ainsi que des relations avec votre intermédiaire (agent ou courtier en assurances), la compagnie peut accepter de remettre en place les garanties.
- Recherchez un nouvel assureur : Il est essentiel de trouver rapidement une nouvelle assurance offrant une garantie équivalente et répondant aux besoins spécifiques de votre profession et de la nature de vos chantiers. ASSURCORE COURTAGE propose des solutions d’assurance décennale pour les entreprise sans antécédents et / ou dont le contrat d’assurance RCD a subi une décision de résiliation par l’assureur.
Contactez nos services au Tel 01 78 770 770. - Contactez le Bureau Central de Tarification : Dans certaines situations (notamment pour les historiques de sinistralité très dégradés), il sera nécessaire de contacter le Bureau Central de Tarification. S’agissant d’une assurance obligatoire, vous pouvez bénéficier de l’aide du BCT afin de demander la désignation d’un assureur pour remettre en place vos garanties de responsabilité civile décennale.
Quelques Conseils pour Prévenir une Résiliation Compagnie
« Mieux vaut prévenir que guérir ». Anticiper les problèmes est la meilleure stratégie ! Voici quelques conseils simples pour ne pas mettre en péril votre couverture décennale obligatoire :
Suivez vos paiements en étant prévoyant
- Créez des alertes ou demandez un prélèvement automatique mensuel de vos cotisations pour éviter tout retard. En cas de retard ou de difficulté de paiement prenez contact avec votre courtier en discuter. Lorsque votre contrat est en prélèvement automatique, la répétition d’incidents de paiement provoque une sortie de ce type de fractionnement. La compagnie appelle alors le solde de la cotisation. C’est en général le prémice d’un incident de paiement qui peut conduire à une mise en demeure puis à une résiliation pour non-paiement des cotisations.
Soyez attentif à la gestion des risques dans vos réalisations
- Il est souvent préférable d’accepter de régler de petits dommages amiablement avec son client plutôt que de demander un intervention de la police d’assurance décennale. Dans le meilleur des cas, la compagnie utilisera la fréquence des déclarations de sinistre pour augmenter fortement les cotisations (une augmentation de la fréquence sinistre est souvent analysé comme un avertisseur avant la survenance d’un sinistre d’intensité). Pour certains assureurs, la déclaration d’un seul sinistre en assurance décennale sera un motif de résiliation du contrat à l’échéance par l’assureur.
Adaptez votre contrat en anticipant les difficultés
- Révisez régulièrement vos besoins en matière de garantie avec un courtier pour adapter votre assurance et éviter tout déséquilibre. Si vous anticipez une forte baisse de votre CA, contactez votre courtier pour essayer d’adapter vos cotisations (et ne pas amplifier vos difficultés financières).
- Si vous avez eu une forte sinistralité, prenez contact avec votre intermédiaire pour anticiper une potentielle volonté de résiliation du contrat. Il est dans certains cas préférable d’anticiper cette décision en demandant vous-meme la résiliation du contrat (ou négocier pour transformer la mention de la résiliation du contrat en résiliation amiable). Certaines compagnies excluent de leur politique la souscription de contrats d’assurance décennale suite à la mention d’une résiliation compagnie.
ASSURCORE propose des solutions pour remettre en place votre assurance décennale
Assurcore courtage s’éforce de trouver des solutions permettant la remise en place rapide d’une assurance décennale pour les professionnels de la construction.
Nous avons des solutions d’assurance pour les risques aggravés en assurance décennale :
- Décennale résiliée pour sinistralité ;
- Décennale résiliée pour non-paiement ;
- Décennale résiliée par l’assureur pour les constructeurs artisans (entreprise TCE, contractant général…)et les professions intellectuelles du bâtiment (maitrise d’œuvre, OPC (pilotage de chantier), Bureau d’étude technique, BET Structure…) ;
- Décennale résiliée pour aggravtion du risque…
Contactez nos équipes sans attendre au TEL 01 78 770 770.
FAQ assurance décennale résiliée
J'ai reçu une mise en demeure, sous quel délai le contrat va-t-il être résilié ?
Généralement, l’émission d’une cotisation (hors prélèvement mensuel) suit le processus suivant :
- J : émission de l’appel de cotisation
- J +30 jours rappel d’impayé et préavis de mise en demeure
- J +60 jours envoi d’une mise en demeure de payer en LRAR
- J +90 jours suspension de garantie
- J + 100 jours résiliation pour non-paiement.
NB : La compagnie d’assurance ne tiendra pas compte de la réception ou non du LRAR vous notifiant la mise en demeure de votre contrat. Le calendrier ci-dessus est purement indicatif. Chaque compagnie possède ses propres procédures comptables.
Quels sont les risque encourus avec un défaut d'assurance décennale ?
Un certain nombre de risques accompagnent le défaut d’assurance décennale pour le professionnel de la construction :
- Risques sur les chantiers exécutés par l’entreprise : En l’absence d’assurance décennale l’entreprise est directement responsable des réparations et des indemnités à verser au client lésé ;
- Risque commercial : En l’absence d’une assurance décennale en bonne et due forme, vos clients maitres d’ouvrages sont dans l’impossibilité de souscrire une assurance dommage ouvrage (l’attestation d’assurance décennale couvrant la date d’ouverture du chantier est exigée par l’assureur DO) ;
- Risque judiciaire : l’absence de souscription de l’assurance décennale est une infraction à la réglementation. Elle expose le professionnel une amende pouvvant atteindre 75 000 € assortie d’une peine de prison pouvant aller jsuqu’à 6 mois.
Puis-je demander la suspension temporaire de mon assurance décennale ?
Nous vous déconseillons cette éventualité. Vous ferez face à des difficultés pour remettre en place un contrat d’assurance décennale. Vous aurez en effet un « trou de garantie » dans le temps.
Si vous demandez cette suspension (ou résiliation par l’assuré) tout en continuant votre activité, être sans assurance décennale, même temporairement, comporte des risques juridiques et financiers énormes.
L’assurance décennale couvre les équipements intégrés et fixes, comme les meubles encastrés et les installations de plomberie et d’électricité, dès lors qu’ils sont considérés comme indissociables de l’ouvrage.
Les équipements mobiles ou non fixés, comme les réfrigérateurs ou les machines à laver, sont généralement exclus (couvert par la garantie de bon fonctionnement).
Quelles sont les offres d’assurance décennale d’Assurcore courtage ?
Les constructeurs : Préparation & Aménagement
- Assurance démolisseur
- Rcd terrassements
- Décennale VRD
- Assurance Forages Sondages
Les constructeurs : Structure et Gros Oeuvre
- Assurance Maçonnerie
- Décennale Gros Oeuvre
- Rcd Charpente et structure métallique
- Assurance Charpente bois
- Rcd construction ossature bois
Les constructeurs : Clos et Couvert
- Rcd Couvreur
- Assurance Etanchéité de toiture terrasse
- RCD Imperméabilisation de cuvelages
- RC Revêtement de façades
- Assurance décennale ITE
- Assurance Menuiseries Extérieures
Les constructeurs : Divisions et Aménagements
- Décennale menuiserie intérieure
- Assurance décennale cuisiniste
- Rcd aménagement de salles de bains
- Assurance Plâtrier plaquiste
- Rcd Serrurerie métallerie
- Décennale vitrerie, miroiterie
- Décennale peinture décorative intérieure et extérieure
- RCD Revêtement matériaux souples
- Rcd pose de revêtement matériaux durs
- Décennale Isolation thermique et acoustique intérieure
Les constructeurs : Lots Technique
- Rcd artisan plomberie
- Décennale Chauffagiste
- Assurance Décennale Fumisterie
- RCD Installations aérauliques
- Décennale Electricité
- Rcd Ascensoriste
- Décennale Géothermie
Autres constructeurs :